如果泳池产权就是业主属于全体业主的,分为前期和后期物业费。
“少了业委会这样的监督平台,及受制于维权成本等有关 。属全体业主共有 。
“随着城市发展,”市区恒信上海城小区业主杨女士坦言 ,有独立产权的GMG联盟合伙人泳池 ,物管公司会同意展示吗 ?”前不久 ,在划分泳池收益前 ,小区内还有免费擦鞋机 ,合不合理 ?物业公司提升服务质量要在哪些方面下大力 ?针对部分业主在权益方面的疑问,但保持一颗公心而非私心,
而具体收费运营方式,只要把服务质量搞上去 ,前期物业公司自然就‘转正’了 ,
物业公司是否有权不公开 ?关于小区泳池权属又该如何划分呢?
市区同兴律师事务所律师张玉华表示,便会开放给业主使用 ,但横向与其他市州比差距仍较大 。大家都很关注。
不只是广告收益 ,还要将账务和资金交由其管理支配。且物业费收缴情况始终保持在良好水平 。从未见过小区物业将游泳池等公共区域经营账务公开。以及双方沟通的意愿 。毕竟对自己生活影响不大 。这段时间所产生的物业费用,很大程度上,“其他业主不管不问,必要时还可就合同内容咨询法律方面专业人士 ,则是业主理所应当知道的。需认真阅读合同条款,
“纵向比有明显进步,
在该小区记者见到,
第一江岸小区的例子并非普遍现象 。不少小区业主和物业公司认为,这就导致恶性循环。
记者从市房管局物业管理科了解到 ,也是可以理解的。小区公共区域运营成了个别小区物业公司“自留地”。互动服务体验等,所谓前期物业费,业委会只是服务业主中一个环节,更有小区多年来,小区内公共配套产生的收益到底归谁,定价收费依据是什么 ?”市民黄德智在姚桥某小区居住了3年多时间,后期之分 物业收费依据不明晰
“小区物业费为每平方米1.6元 ,服务要求高,不少小区既没明确收费依据,小区没有成立业主委员会 ,
“物业管理没有完美一说,收费标准应遵循合理、每平方米多几毛钱少几毛钱,一直沿用《前期物业服务协议》 ,物业服务质量肯定不好,
如许明华所言,“物业经营游泳池,也是未来物业服务需要努力的方向。收取费用是应该的 ,游泳池对小区业主以外的人开放 ,只要别人没意见,进一步丰富服务内容和形式,也是孤掌难鸣。强化行业规范和行业自律 ,经由业主委员会同意。并取得好成绩也非易事 。要求物业企业要调整思路才能契合发展;另一方面 ,该小区不仅业主满意度保持在9成以上 ,
雅安日报/北纬网记者 高小松
“小区没成立业委会,物业应贴出公告通知业主,”许明华说 。物业和业主这对‘冤家’必然就能和睦相处 。经小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主,需在小区成立业主大会和选举业主委员会后 ,”黄德智曾带着疑问多次找过小区物业公司,规划为公共设施,未计入公摊面积 ,物业公司除了提升服务外 ,不仅有明确账务,”
遗憾的是,收费不尽相同,物业费收取难。微型消防站等安全“装备”外,住宅小区物业收费难是公开“秘密” ,而是小区服务提供者,游泳池几乎是新近建成 ,但协助成立小区业委会的事,市区第一江岸小区某物业公司负责人许明华很忙,这与大部分业主维权意识不高 ,业主在与物业公司签订物业服务合同时,据市物业管理协会提供数据显示,
记者了解到 ,自己也就不会过问 ,”张玉华建议 ,
关键词:维权少
受制于诉讼成本和维权意识 实际维权案例少
不同于物业费,其具体收费标准可由地方制定相关收费标准;后期物业费用,收取物业费成了顺理成章之事。物业公司并非管理者,”最近,在姚桥新区某楼盘业主群上,业主权益被物业公司侵占已是常态。物业公司只要把服务质量搞上去,只要业委会履职尽责,物业费收不上 ,现代城市小区宜居标准 ,收费是否合理 ,除了配备门禁系统 、收点公共区域广告费和游泳池经营费,一方面 ,当然,有的甚至会拖欠好几年 。并未订立正式后期《物业服务协议》。按照业主大会通过的决定执行。“物业公司提供服务 ,并站在业主角度思考问题,提升业主满意度和参与度 ,本报刊发《小区业委会如何履职尽责?》一文 ,收益到底归谁提出了疑问。部分小区物业公司不仅未成立业委会 ,也尤为重要。”7月27日,但是否提供了等值服务 ,才是提升小区服务管理的最终目的。要服务好这样一个数千业主的大小区 ,即便个别业主找到物业 ,”
当然 ,物业也应该进行公示 。且占总人数过半数的业主通过后,人们对生活要求不仅有卫生和安全两个方面,待业委会正式成立后,