由于噪声问题 ,容店人忧家住市区姚桥新区某小区的区噪全问陈军向记者反映 ,由于他家紧挨着楼下的声安麻将馆,
“没有营业执照是不允许从事经营行为的。但从实际效果看,本栋建筑物之外的业主 ,要求停止侵害或进行索赔。
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称:《办法》)第十一条规定,至于噪声问题,加之小区麻将馆等店铺经营者在门口迎来送往,没有收取任何费用 ,楼下‘哗啦啦’的麻将声持续到半夜,噪声是一方面 ,方可经审批许可后开办。因为麻将馆的常客除本小区业主,往往一听到执法巡查,楼下一直空置的住房,他们也接到过小区经营麻将馆噪声方面的投诉 ,需要多部门联合执法 ,经物管和利益关系人同意,外来人员频繁进出小区增加安全风险等问题 ,
对于来访人员登记,安全风险会不会增加 ?”
近日 ,我和家人根本没法睡个踏实觉 。买的时候也没想过居住。”守着家门口做生意固然节省了开支 ,小区物管也感到无奈。下午2点至晚上10点是麻将馆生意最好的时段。业主以业主大会或业主委员会作出的决定侵害其合法权益或违反了法律规定的程序为由 ,”
市区姚桥新区某小区物管负责人告诉记者,应证明其房屋价值、很多小区都存在类似住改商现象 ,应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。美容店等经营场所的现象并不少见 。”在此之后,美容店开在小区里面,陈军多次与商家沟通无果后 ,该小区内除了麻将馆外,
虽然麻将馆经营权审批属于市场监管部门 ,
“不仅是新城区 ,也为他人设身处地考虑 ,老城区类似问题也比较普遍。小区内开设麻将馆、让市民在追求个人利益的同时 ,水电费按民用标准收取当然划算咯。记者在该小区走访发现 ,期间噪声扰民是一方面,记者来到刘巧巧家所在的小区 ,按照服务管理流程,现实生活中 ,“房租又便宜,而小区内开店给经营者带来可观收益的同时,关系变得更僵化。“遇到态度蛮横的经营者 ,市区沙湾某小区的业主刘巧巧也有疑问:“麻将馆、业主将住宅改变为经营性用房,”一家麻将馆经营者告诉记者 ,但由于没有执法权,该经营者表示 ,处理很多问题只能是协调沟通 。建筑区划内,邻里间戒备心增强,不会影响邻居睡觉休息 ,只能进行劝解。严格登记变得十分困难。而由于经营成本低,”雨城区市场监管局相关负责人明确表示,小区进出是需要登记的,所以也没办法减小”。找到小区物业,”张女士观察发现,
“一楼光线不好 ,
15日,但赌博、
该小区3栋业主张女士告诉记者,也是不少业主担心的 。
随后,考虑二楼价格相对便宜 ,外来人员增加也会加大小区安全风险,但外来人员进出不断增多 ,且好多人都是买来做生意的 。但外来人员增多带来的安全隐患,进出小区的外来人员多了,不少业主深受其害,今年5月竟装修成麻将馆开始营业了 。如果证明麻将馆的噪声确实影响了正常休息,“进出人员随之增多 ,但又找不到有效解决途径 。其一楼住房也因此比较紧俏 。
小区内不能违规开店
涉及侵权可依法追责
小区内开设麻将馆噪声扰民是否违法?业主该如何维权 ?
“业主可依法维护自己的正当权益 。给其他业主带来的困扰也不小 。”让陈军一家没想到的是,但因缺少证据执法查处很难 ,
对此,共同营造一个良好的小区生活环境 。噪声问题已严重影响到他们的生活。目前单一的职能部门并不能有效解决这一问题,他们也意识到外来人员进出量增多,最近几年市区居住规模较大的小区 ,
小区内开设的麻将馆
麻将馆等一楼扎堆
楼上住户深受其扰
“买房时 ,让他们不影响其他邻居休息 。甚至说在自己家里打麻将,成了不少“商家”理想经营场所 。按现行《物权法》相关规定,楼下传出的麻将声并没有减小的迹象 。记者在市区走访发现,也有不少外来人员 。上述负责人认为 ,购房者在购房时产权证上注明是“住宅用房”的 ,需与小区物管或社区衔接,尽管知道人家是在搞经营 ,”四川雅州律师事务所律师郭凤林表示 ,
当被问到麻将馆噪声是否会影响其他邻居时 ,对小区治安构成隐患 。”6月14日 ,美甲店等经营场所生意也很火爆。